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  印****9 热心网友

  均为70年产权住宅大部分为央产房约占90%，少部分交易过的为商品房约占10%。 70年产权央产房属于公房的一种，可以落户，以为公房的原值无法查询相对于商品房在不满五年或不唯一的情况下所缴个税要少很多，仅有网签价的1%，即使需要高贷款所产生的税费也很少。 购买此类房产要注意贷款年限，因公房的楼建设年代均比较早，所以很多时候贷款是达不到30年的，这样影响还贷月供，请在有意购买前提前咨询贷款年限，根据自己的月可还款预算核对总预算。 央产房，要办理央产上市才可以交易，办理央产上市时要注意房屋面积是否超标，如果超标需要交纳超标补偿款，确定交易前请提前咨询身边的经纪人。

  2017-07-26