家里有一套公房,有证,现在购买了一套商品房,商品房要办理房产证,这样情况属于二套房吗?办理房产证教的税会不会多一些?
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则要看您的公房房管局是否查询的到,一般您只要具备产权证而且在您名下房管局就可以查到的,如果房管局查询得到您名下的公房,那么您购买商品房办证就要按照二套房缴纳契税。二套房与首套房区别只在于契税的缴纳标准:首套房契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);二套房契税3%(不论面积大小)。
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