租房提取北京公积金是否会影响日后用公积金贷款买房

如果现在因为租房提取公积金，日后想通过公积金贷款买房，即使是首次买房，是否也会被认定为是二套房，不能享受首次贷款买房的优惠了？ 另外，租住个人房主出租的住宅，属于租用商用房，还是租公共租赁房？