我名下没房，单身，但原来在银行有一条贷款记录，现每月个人缴纳北京公积金420元，公司缴纳420元。已经缴纳二年。现想买一套二手房，大于90平方米，我66年1月出生。

全部1个回答

• 
  * 热心网友

  1、如果你提到的“有一条贷款记录”为个人住房贷款记录，那么借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房。再次购房算二套。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。2、目前借款申请人月收入原则上按住房公积金月缴存额反推方式确定。建议你使用公积金官方网站首页的公积金贷款计算器自行测算一下，应当可以起到一定的参考作用，但具体的个人贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认。 

  2017-09-01