乌鲁木齐二手房商业贷款转公积金贷款

我想问下我与爱人在2016年7月用商业贷款购买首套房屋，为二手房，贷款26W，15年还款期限，当时因为中介公司以公积金贷款办麻烦为由，推荐我们办得商业贷款。1、我们买的二手房只有房产证，没有土地证，能否办商业贷款转公积金贷款；2、若可以，请问商业贷款还款满多长时间可以办商业贷款转公积金贷款；3、我爱人公积金缴纳年限已有两年之久，如何可以办商转公，最高可以贷款多少，需要准备哪些资料；4、经过公积金官方网站上查询需要还清银行贷款，才可以解押，我们可以通过什么途径来还清银行贷款（无另外房产抵押或还款资金），是