家住安徽芜湖各位老师好，我的问题是：购房合同:如在房屋买卖过程中产生违.
各位老师好，我的问题是：购房合同:如在房屋买卖过程中产生违约，如违约方为甲方，甲方应双倍返还定金给乙方，如违约方为乙方，甲方不退定金给乙方;另甲乙双方约定按违约方按照合同价款的10%向守约方承担违约责任，乙方支付的所有服务费用由违约方承担.请问上述实际赔款是怎么算，赔偿多少(合同房价三十一万，乙方支付定金三万)
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违约金和定金只能采取一种方式，让对方承担违约责任。首先定金或违约金在发生违约时只能选择二选一。另双方按约定承担违约责任。
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