两个人协议离婚了，俩人名下的房地产归女方，但是有贷款，房产证没下来也不能办理过户我是河北邢台

两个人协议离婚了，俩人名下的房地产归女方，但是有贷款，房产证没下来也不能办理过户，这种情况该怎么处理？因为男方赌博有贷款，万一还不起怕银行把房子收走，怎么样女方才能保住房子？离婚析产分析是怎么回事？这种情况有办法做公证吗