早已非农业当老师的伯父是否有权利再次回农村分割兄弟的土地我是广西贺州

我伯父早在1985年转为非农业户口，之后，他所属的地就要出让出去，现在爷爷奶奶过世了，他回来想重新把土地分三份占一份！我爸是老三，上有两哥哥，地皮现在的有价值了，他想分过来然后卖钱！这样的是否合理吗？还有我爸说的非农业户口土地所有权在1996年吧就要出让出去，这个是真的吗？我们是农村的，不是很懂，希望能帮忙解释一下。谢谢。