开发商逾期交房,我可以提出退房吗

我与一世情缘的开发商签定了认购合同.(在这之间开发商没有取得销售许可证,许可证下来之后再签正式合同)在合同中约定于是2004年12月31交房.现开发商以电话的方式通知我去签字正式合同并告诉我现房子逾期到达2005年6月30日交房,我不同意.请问我现是否可以提出退房并索要开发商3%的违约金.因为我认购合同中约定.交房超过1个月的我可以退房并索要已付房款3%的违约金.现开发商说我现还不算违约还不到12月31日.还说如现不签合同也要算我违约责任.因为通知我不去签合同.你说,这份合同我能签吗?不签我就违约吗?请问,我现在可否提出退房并要违约金还是要等到明年1月31日之后才可以提出退房?我现不正式签合同算我违约吗?