北京西城区房产已过户并有公证是否还要当遗产分

今天听一个朋友说，北京有新规定，房产已经过户，有房本，并有赠与公证，在老人死后，还要当遗产分。不知道这个消息属实吗？如果是真的，似乎法律就是一个玩笑，没有什么办法躲得过家庭的纷争。这政府也太不是玩意儿了。