家住湖北武汉追问：我的一位朋友和他妻子调离婚几年了，协议诉讼均没成功，现在他妻子嘴上同意离
追问：我的一位朋友和他妻子调离婚几年了，协议诉讼均没成功，现在他妻子嘴上同意离，但为了房产证过户的事情故意托着(他们那属于征收土地，目前政府不给办理)他很头疼，为此两老人也难受，请问他该怎么办
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可直接起诉离婚
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答: 您好，效力还是有的，虽然分到您名下，但是他可以直接要求分割实际分的的财产，现在你们是什么情况了建议来电详细咨询
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答: 你好，确定房产价值需要看是否能够正常交易，交易过程中是否需要补交土地出让金。如果就价值协商不一致，可以申请法院委托具有鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。