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  * 热心网友

  你这情况很正常，虽然现在买房子多数人都贷款，但真正按照贷款期限偿还的人几乎没有，都会提前还款。首先肯定一点的是：你提前还款，利息肯定会减少，至于减少多少，要看你什么时候提前还了。给你解释一下你贷款的还款和利息怎么计算出来的，你就明白了。就拿你的情况算，10万贷款20年期，假设采用等额本息方法还款，每**供是754.79元，第一个月你所还的754.79里，包含10万元一个月的利息633.44元，另外还偿还了本金121.35元。那么到了第二个月，你偿还的754.79里，包含了（10万－121.35）元本金的一个月利息，其他部分还是偿还本金。如果第二个月你要求提前偿还本金1万元，那么，你在第三个月计算利息的时候，应计算利息的本金除了前三个月正常还清的之外，还要扣除1万你提前偿还的，这样你的利息就减少了。无论你采用等额本息还是等额本金方式还款，想减少利息的唯一办法就是提前偿还本金，不管你想5年还清还是10年还清，只要你凑够个整数，就提前偿还部分本金，这样才能真正减少利息。至于楼上有人说提前还收违约金，曾经是在个别银行出现过，但现在已经没了。还有楼上所说提前还款一样收你全额利息，肯定是不对的，除非是你遇到高利贷了。提前还款的手续通常也不复杂，你去你贷款的银行，申请提前还款，通常在3－7日内会给你通知，让你确认还款金额和后期还款计划。

  2017-10-04