婚前我和媳妇都用商贷买房子，现在需要改善住房，都卖掉，再买房是不是首付30%，组合贷款利率按首套？
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请问我和老婆组合贷款买房，现已还清，房已出售，名下无房，如再买房纯商贷的话首付五成，利率要上浮10%还是九折呢?——南京
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06年购房62平方，商贷今年已经还清，卖掉此套重新买房的话，首付要付多少？可否用组合贷款？利率是否要上调？——南京
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南京名下唯一的住房卖掉（纯商贷，已还清），再买房是算二套房还是首套房，首付多少?能否使用组合贷款？利率各是多少？ ...
答: ，因为您有过贷款记录，理论上把唯一房产卖掉再买房也算2套，但是有的银行只认房不认贷，只要名下无房就算首套房。首套首付30%，贷款基准利率打85折。