山东山东父亲过世，我想把房子继承到自己名下怎么办？

我们家的情况是：我有一个弟弟和一个妹妹，都已成家。父亲在世时，原来的一套房折价7万送给弟弟，由他免费居住，房产证写的是父亲名。父亲又给我添了7万，我自己出了10万购买了父亲单位集资的一套房，说好这套房是我的，但房产证上写的是父亲名。现在父亲去世，我想过户到自己名下，但母亲和弟弟不愿意，想维持现状。如果我想起诉维护我的利益，但我出的钱数没有书面证据，只有证人法律上承认吗？如果两套房子重新分的话，会有什么结果？