遗嘱效力我是北京北京

父亲现在得了癌症，他20年来在外面一直有个小三，多年不回家了，但是和母亲并没有离婚，他在东三环有两间平房，产权人还是过世的爷爷，当年有两间北房和两间南房，九几年这四间房家里的亲戚打过官司，两间北房有地契，两间南房后盖的没有，法院判决两间北房一间大姑一间大爷，这两间有法院判决书，父亲获得的两间南房只是法官口头调解，说谁盖的就是谁的，现在父亲说如果他死后这房子拆迁拿出一个一居给外面的小三，剩下的给我和我妈，并且找了他的朋友还录了音，还跟亲戚说了，也有自己手写的内容，请问在 父亲过世后是否有效