请问各位高手达人，卖房问题
我参加公司团购了一套商品房135平米，合同是06年5月签的，06年6月份交的款（一次性付清31万），10月交的房，也已装修。这套房我享受了当地政府给单位的优惠政策，每位员工享受101130元的优惠，单位又给我们每套住房补助8万元的装修费（由公司统一装修），加上这两项优惠政策的钱应该是49万。目前我想将此房卖掉，卖价60万元，但房产证还未办理（因差钱未办），但现在可以办理。请问我这时能否卖房？如果能卖，我得缴多少税？个人所得税应缴多少（优惠的钱应该怎么办）？
全部1个回答
-
伊人:你好！ 取得房产证就可以卖！如果卖，买卖双方要缴纳：营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20% 注明：普通住宅120平米（地方政府可以上浮20%，达到144平方米）
相关问题
-
卖房问题，房产证两人名字，只有一人在家，怎么签合同过户
答: 需公证委托。
-
关于卖房问题!
答: 兄弟啊,那个自主创业和卖房子是两回事,我也是去年刚回来的,走赠与或者买卖看那个钱少走那个
-
您好，卖房问题，荆州建行房贷已还三年，提前结清卖房的话需要缴纳违约金吗
答: 你好！房贷还满一年就不需要缴纳违约金。
-
移民前的买卖房问题
答: 会很麻烦。你没有户口就不能算房产的主人只能委托别人帮你卖房子我看你还是在移民前把房产处理掉为好不然今后产生的纠纷处理起来更困难
-
关于卖房问题我要通过中介卖掉房子，买主要按揭买房。当买主得到银行的承诺书后我要过户给他，过户后买方是否可以取消贷
答: 现在普遍操做是房产产权过户和房产抵押登记是同时办理，银行在出产证时那他项权利证明后自动放款到卖家提供帐号上，不用通过买家的（如有监管帐号，放在监管帐号，待上下家共同确认后...
-
卖房问题 我参加公司团购了一套商品房135平米，合同是06年5月签的，06年6月份交的款（一次性付清31万），