房主违约我该怎么办?
在与房主的合同中房主说没有租约,我交了钱,也办了房产证.这时候有个二房东出来把房子锁上,说他和愿房主的契约还没完.原房主至今也没出现与二房东商量.我们也无法居住.大家说我该怎么办?
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了解ta
按合同执行
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你可以侵权起诉卖房者和“二房东”,侵害对房屋的所有权,要求其返还房屋、排除妨害所有人对房屋的占有、使用、收益、处分的权利。如果“二房东”与卖房人之间在房屋买卖之前确有房屋租赁关系,则他们应负举证责任,并且该证据须得到法院支持。 如果“二房东”的“买卖不破租赁”成立,则楼主可请求卖房人承担违约责任,甚至有权解除买卖合同,并赔偿损失。
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