黑龙江牡丹江房产过户问题

爷爷于3年前去世，留有一处房产，奶奶及有房屋继承权者已签署放弃继承的权利，并给予一定金额补偿，协议书中表示此协议作为过户给唯一继承者的依据，此处房产为动迁房，三年过去了，涉及回迁，以及过户问题，奶奶反悔，请问之前签署的协议是否有法律效力，她有权利反悔吗。我应该怎么做