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  k****6 热心网友

  　　1、可出示当初买下地下室时与物业签订的合同，找出合同上的关于地下室的不征收纳物业费的条款证明，拒绝支付物业费。　　2、物业费的收取标准是按房产证登记面积来参考的，地下室不属于这一个范畴，无需缴纳物业费。　　3、可通过业主委员会和物业公司进行协商，协商无果可到当地房管局进行调解。看当时的合同，有无提到相关事宜，如果没有的话你也别急，可以照常用，但是从理论上，既然地下室是归属你的，就要收物业的，但是价格应该没这么高的，这个可以试着洽谈，毕竟公摊面积都算物业费。一般物业费都是以及你房证上的面积，也就是房子的建筑面积收取的，如果你地下室的面积也包含在房产证上那么也需要缴纳物业费的。

  2017-10-17