懂房产和法律家庄某楼盘购买期房一套,当时开发商尚未取得预售资格证,我询问多次,售楼员表示手续马上就能办好,让我放心购买,但至今从房管局得知开发商仍未取得预售资格证。当时交付了包括30%首付款和契税在内
我于07年4月在石家庄某楼盘购买期房一套,当时开发商尚未取得预售资格证,我询问多次,售楼员表示手续马上就能办好,让我放心购买,但至今从房管局得知开发商仍未取得预售资格证。当时交付了包括30%首付款和契税在内的75000余元,开发商收到房款后与我签定了一份购房认购书,开出了石家庄商品房预收房款专用发票,但办理完手续不久,就通知我,这套房子卖重了,之前已经有业主交付了首付款,并办理了相关手续。开发商多次找到我,要求我更换其他房号。我告知开发商应该与之前的业主协商解决,开发商说出各种理由,什么业主在外地、自己做不了主等等,一再拖延时间,之后告知我与之前的业主协商不妥,表示与我签定协议在后,应该我办理退款手续。请问,我与开发商签定的认购书是否具有法律效力?那房子还是我的吗?开发商在此事中应该承担什么责任?我可否要求开发商承担赔偿责任?急,在线等!谢谢!!!
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