广东惠州咨询:近临拆迁，无合同的租户不愿意搬走，要求我赔偿，协商无效。

你好， ，我的问题具体是，我的房子最近要拆迁了，和租户的合同在2015年时已经到期，没有续签，现在是处于无合同的租房状态，由于他也不搬走，所以我也就把房子继续租给他了。而现在拆迁办要我空房了，准备要拆房建马路了，而租户赖死不走，说要我给他赔偿安迁费。但是他什么凭证都没有，连营业执照也是我的，应该给他拆迁费吗？和他协商说给他退两个月房租也不肯。如果他赖死不搬走，我又应该怎么办？我打算给他停水停电了。