二手房买卖,公司内部团购的期房,还未开盘,转让出售的话都需要.
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你现在没有权利转让出售,开发商的房子都还没有盖好啊,更别说房产证没有了,你现在只能转让你的购买名额,收取一定的转让费用5万---10万随你定,只要市场能够接受,这是潜规则。主要是开发商要同意你更名,即开发商同意撤销你和开发商签订的购销合同,然后重新和你的买主签新的购销合同,这就是更名。说白了就是开发商同意就可以转让,不同意你就不可以转让。至于费用嘛,要看你和开发商的关系了,其实撤销合同重新签订新合同,就只产生一个合同工本费,但开发商一般都不愿意,所以开发商都收取一定的更名费,至于收多少那就是开发商自己说了算了,你可以叫你的下家也就是你的买主来承担更名费。你只要收取你的转让费就可以了。至于收多少也是你说了算,只要能卖出去就可以
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