河北邯郸入住四年多，房子因开放商私搭乱建和高层外贴砖等问题导致验收不合格不能办房产证，我们应该怎么办？

单位组织团购的商品房，交款金额不是合同面积，面积缩水了百分之三十以上，虽然签有补充协议承诺将来按照房管局实测面积多退少补，而且承诺把你房产证，因为鉴于是单位组织的，所以开发商这些匪夷所思的做法大家虽然有不满但是因为前期款已交，都不敢吭声，但是目前入住快五年了，单位也不管，开发商也推，到房管部门打听说是因为开放商私搭乱建和高层外贴砖等问题导致验收不合格，还有没有把我们缴纳的公共维修基金上交房管局导致的不能办房产证，我们该怎么办？