购买顶账房，把房款交给了抵债人，只写了个收据，没和开发商签协议，感觉被骗了，怎么办？如何要回钱？本人是甘肃酒泉

前段时间，经朋友介绍说有一套顶账房挺便宜，如果一次性付清能便宜3W多，说是急用钱，要先付多半，而且说开发商预售许可证还没办下来，不能签正式合同，只是抵债人收了钱写了个收据，按了手印。后来觉得事情不靠谱，让他提供与开发商签的顶账协议，来证明房子确实由开发商顶账给了他，他说当时没签什么顶账协议，要他退钱，他说已经用掉，不能退，我能起诉他吗？胜诉多大？能不能要回钱？