有房贷，办理离婚手续，这样过户可行么？本人是浙江温州

　　 您好，我想咨询下， 房产证是双方的名字，银行按揭 ，现在离婚A方与B方，需要过户，没能力办提前还贷。 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证。 2、不要房产的一方A，去公证处公正，委托对方家长C全权代理，之后需要的过户手续。 比如：20年后还完贷款，不需要A亲自到场，由C全权代理，办理产权证跟土地证。 3、再由 到场，公证，离婚证领取之后，到20年后过户期间，A方与B方不存在房产纠纷，产权归B方所有。 20年过，房贷还清之后，由C方到场，（不需要A方在亲自到场）办理过户手续。 4、到交易中心办理转绘; 5、到房管局办理免征契税申请; 6、办理析产登记手续并缴交50元登记费; 7、取证。 这样办理，房管局那里会同意么，可行不？