房产证过户进行到一半算什么本人是浙江舟山
我，父亲，母亲三方（父母已离异）私下签订了财产分割协议：父亲将原离婚财产中的二楼（是一套3层的集体土地私房，房产证是母亲一个人的名字，原父母的离婚协议里，该房产权分为3部分，3楼归属母亲，二楼归属父亲，一楼架空层及附属用房归属我）给我，从此不再对二楼主张任何产权，做为交换，我将我的一套商品房过户给父亲，协议上注明了协议自签订之日起生效。协议签订后一个月，我与父亲去公证处做了房屋赠与公证，并且去了房管处办理了相关房屋过户手续，但是房管处说新的房产证要等15个工作日后才能拿，而且之后还需要去地税局交税。可在等待拿新房产证的这些天内，父亲突然改变主意，说不要这套房了，之前的协议他也不承认，说是不算数的。现在离办过户手续过了一个多月了，房产证他也不去拿，也不去地税局交税。像这种情况，我想问下，这套商品房已经办了过户手续，但新的产权人不去交税拿新产权证，那么这房产现在到底算谁的？另外我想问下之前我们私下签订的协议到底还有没有效力？
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有法律效力 房管局现在备案谁的名字？
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【双福时代广场凌云】 这个现在能过户不，下房产证没
答: 可以的老师但是现在有一部分下证比较晚如果要过户需要交增值税
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答: 看您新房二手房，新房有维修基金没平90
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【万顺达盛世公馆】 有没有房产证，是否可以过户
答: 有房产证，可以过户，房产证已超2年
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【金沙岁月】 能不能办理过户，一次性付款多久能拿房产证？这个房子在几楼，低层怕蚊子多
答: 你好，可以正常过户的，二手房的话，快的话加急过户当天就可以拿，慢的话3工作日左右
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房子还在吗。能过户吗，有房产证吗
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【龙凤花园】 没有房产证怎么交易过户呢？
答: 你好，龙凤花园的房子都是有证的，直接区房管局过户就可以了；