广东二手房买卖中阁楼问题
签订了一份二手房交易合同,顶楼带复式阁楼,楼梯在户内。签订协议时业主讲房产证只有顶楼平层的面积,复式阁楼没有产权,但是属于附赠。后来在房产局了解到这套房阁楼也是有产权的,但是产权人为开发商。 这时业主才告诉我们,当时他购买此复式房时与开发商签订的购房合同里面,开发商有注明“赠送坡屋顶阁楼”,但是交房时,开发商要求支付额外房款才同意给业主办理阁楼产权证,双方没有达成一致,因此没有办理阁楼的产权证,这些年业主也确实独立使用阁楼。 同小区有其他一些业主同意额外缴纳费用,开发商已经给办理了阁楼的产权证。 现在房管局与开发商协商后,可按照二手房买卖协议办理平层的过户。但是如果想要办理阁楼产权,必须额外给开发商缴纳费用。 请问这单二手房交易是否存在风险?如果完成平层过户,是否能继续独立使用阁楼?开发商写明赠送阁楼给现业主,但实际未能过户,现业主在二手房交易中将阁楼转赠给我,是否有法律效力?
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按照合同约定处理 你们可以买平层办理过户拥有房产权,但是阁楼只有使用权没有房产权,产权属于开发商。你可以用阁楼,但是产权是开发商的。转增有效力。
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二手房买卖,房东赠送复式阁楼不能写进购房合同,复式楼如何才具有法律效益
答: 你可以在房产证的补充条款处注明“赠送阁楼”,并补充图示,标明层高。
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我想您我今年买了一二手房,初步买卖合同上是写了主房、阁楼、车库,我们应
答: 您好,车库无法办理产权证,对方的行为属于欺诈,您可以解除车库买卖合同,退还车库,要求对方赔偿损失
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你好!二手房带阁楼的已满5年,面积在145平方,如要过户,买卖双方各要承担多少费用-无锡
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,我最近买一个二手房子六楼带阁楼的那种房子,但是原房主把阁楼早都卖了,现在阁楼可以买卖吗
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苏州新区康佳车库阁楼二手房源?南京二手房出售买卖信息?
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