农村房子是否拿来买卖？本人是浙江丽水

您好！       李军老师.帮帮我们弱小群体吧！     我是一名农村的孩子，我今年想把原先自己家的老房子翻建。结果事情来了，材长来家里放话：这是我己经答应客户（永康一个老板）卖给他的，如果你们不换地方就不要想建。     我家的情况是这样子，与我家老房子有牵涉的宅基地也是四家连在一起。村长口中的那位老板要买三户宅基地，而我家的老房子恰恰是这其中的第三家，第一家是村长的三哥，第二家是材长的四哥，第三家是我，第四家是小叔。     问题就出在这，我是第三家他们想让小叔房子来换我的房子。我不同意他们提出的解决方法。（就有了村长在我家放话说：有他在就别想建）     我问过爸妈家里的宅基地来源，他（她）说是以前生产队时向村里买的，我问他（她）们俩是否有材料可以证明是我们自己家里的，就是有一张当时和村里签过一份协议。     我想通过这个平台寻求帮助，消除自己内心的疑惑。一、农材宅基地是否可以买卖，有什么要求（材料什么的）二、像我家这种情况想在原有的老房子上翻建，需要准备什么材料，去什么部们审批，通过合法的渠道把问题解决。