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您好:我想咨 询下，我买了一商铺，开发商已违约延期交房16个月，按合同约定开

商铺开发商违约合同交房
z****5 2017-10-25 20:05:08 来自:北京

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    * 热心网友

    不存在违约金条款两年后失效的问题，你说的应当是两年诉讼时效的问题，一般如果开发商不具备交房条件，违约金不会过时效，但是如果开发商具备交付条件了一直不交付，你不主张要求支付违约金，超过两年可能就存在时效问题了。这种情况一般尽快起诉，要求开发商交付房屋及按照合同约定标准支付违约金直至实际交付房屋为止。

    2017-10-25
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