北京购买抵债房的问题

一、武汉中院民事调解书：日期20121221     A向B缴纳施工保证金1900万元，后因无法施工，B承诺退还保证金，C用20套商品房为B提供付款担保，并将土地证原件及房屋钥匙交A质押。协议如下：                  1.B年底前返还A1900万元；2.C承担连带责任；3.A的经济损失另议。 二、抵偿债务协议书：日期20130108     三方就B返还A保证金及经济损失共计5000万元达成一致：1.因B无力退还A保证金，C愿意代偿；2.C将20套房产抵偿给A；3.C协助A办理房产过户转让手续；4.C将土地证原件及钥匙交A；5.上述房产移交过户后三方债务结清。 三、债权收购协议：日期20151113     1.D以3020万元收购A上述20套房产权利；2.D已向A支付的200万元冲抵本收购款，协议当天D再向A支付850万元；3.A将其中7套钥匙交付D；4.D在6个月内一次性付清余款1970万元；5 四、（A的）声明: 日期20160526     1.A与D的收购款已结清；2.A将上述房产交D全权处理；3.上述房产的产权登记及土地续封一事由D全权处理，