海南海口土地赠送协议

10年前我老爸向我堂姑姑购买了一块土地，至今还没有办理土地使用证过户，土地证是我堂姑姑的名字，由于现在过户手续费太贵，我姑姑建议办理土地赠送，这样的赠送能有效吗？以后我爸妈及我姑姑都去世了，姑姑的子女有权利把土地收回吗？谢谢各位，尽快回复。