房屋买卖问题本人是浙江丽水

在中介看中一套房子，和卖家商定价格后，去中介签订买卖合同，签合同的时候得知没有土地证，卖家说不知道是放哪里了，还是在银行抵押，中介催促先签订合同，要是找不到土地证，交易取消，于是就签订了买卖合同，并交了定金，在特别约定处注明，如果卖家找不到土地证，就取消交易，无条件退还买家定金，结果卖家没找到，就取消交易，但是合同上有一条，非中介原因取消交易要支付中介费，请问这种情况是否要支付中介费？