你好，我现在在江西赣州寻求律师咨询一下房产证的一些问题
看中一个房子，有个人房产证，但是土地证是单位集体的，该单位已经倒闭了10几年了，这个房子是小产权吗？这个房子能贷款吗，这个房子能过户吗，过户需要缴纳土地出让金吗，还要缴纳什么税
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