广东惠州竣工验收备案是属于现房了吗？
四层楼房当时已建好，但没有预售证之类的，后来才知道。去年的时候签了合同约定今年10月份做好房产证。因听说没预售证时签的合同是无效的。现在七月份出了竣工验收备案表了是属于现房了吗？去年的合同受法律保障了吗？
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