划拨性质的国有土地使用权,土地上房屋没有房产证,怎么转让的?本人是安徽安庆
我在市区里现在住的一套从祖辈传下的土地,有合法国有土地使用证,房子是90年左右陆续渐渐做起来的,和我们这里的其他邻居一样一直都没有办过房产证。 大该在十几年我的一个亲戚是农村户口的为了买到城镇养老保险,托人找关系借了我家的土地使用证转让了12.5平方另外办了一个土地使用证而且是划拨性质的(我就不明白他是怎么办到的,按后来他说的道理划拨性质的过户应该是违规的啊)。我现在要他把这个土地使用权更名回来到我的名下,他却说问了房产局的朋友,必须要交这个12.5平方的出让金成出让性质的,而且在这块土地上的房屋必须有房产证才行,而要想办到房产证则必须要到城市规划局交上罚款5000多元才行。 我就是不明白为什么以前划拨性质的土地证可以更名到他的名下,为什么现在必须要成出让性质的才能更名回来? 如果他以前更名时是违规的,我能不能向房管部门要求行政复议上次更名无效非法的?改回原名? 谢谢帮忙下。
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