山东威海房产，但我一直没有使用权，被亲戚霸占的出租，租金没有给我，我是否可以起诉。房本名是开发商的，然
房本名是开发商的，然后房子被开发商抵押给银行，抵押合同到17年4月到期，现在这房子我可以买，跟开发商签二手房交易合同，合同没写房子被抵押，我先交首付，等解押后才能贷款，如果最后房子被银行收回，我告开发商能不能赢！
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可以。
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