购房合同问题本人是浙江舟山

您好，我签了购房协议 交了定金 没签合同但有条款可以让我退定金. 现在我要退定金房产公司说可以退定金但他们已经在房管所登记了.要我先跟他们签购房合同 .再到房管所退房.最后还定金.  《请问没签购房合同 .本人又不知道情况下也没在场能在房管所登记吗》  我要拿回定金要注意什么事项吗？