你好，我现在在山东德州我想咨询房产方面的法律问题

是这样的：2013年7月房屋拆迁，父亲获得拆迁安置房一处，但现在未交房，拆迁协议是父亲姓名（因当时母亲病重，我在医院照顾，所有手续由父亲办理）。现在父亲再婚，拆迁协议无法更名。我应当采取什么方法才能保证此房产权属全权由我处理？2016年6月父亲与现女友共同出资购买商品房，女友出资10万，父亲17万（包含我出资7万），贷款23万。之后，我又出资7万帮其还贷款和装修。现在女方竟然提议父亲，拆迁房交房后卖掉还他们的房贷！因为拆迁房最早也要明年年底才能交房，到时他们肯定已经登记结婚，我怕父亲到时也会反悔！所以咨询，怎样才能保证我的利益最大化？