北京海淀区直系亲属房产
关于房产转移（赠与子女）的事儿。 一对老人都还健在，他们的两个子女都在国外，一个是中国国籍，一个是外国国籍。那么问题来了：） 1. 是老人健在的时候就完成转让手续简单，还是以后继承遗产手续简单？ 2. 外国籍的子女能否接受现在的转让；或者是以后的遗产继承（老两口不愿意写遗嘱）？ 3. 转让此房产要不要缴什么税？ 4. 继承此房产，子女要不要缴什么税？ 5. 怎么个处理方式比较好，我们是可以说服老人写遗嘱的。
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健在的时候比较简单 生前办理 手续简单。但是税费很高 因为这事买卖或赠与。去世后继承。手续相对简单。也没税费。
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