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山东烟台有房产证，无土地证，不能过户，公证有法律效力么？

买二手房，有房产证，土地是出让地，但是只有大土地证，没有小土地证，现在不动产登记实行后不能过户，房主想让我们付全款并一起去做公证，公证产权转移给我们，但是公证有法律效力么？房本上还是原房主的名字，以后有什么问题是不是很麻烦？

房产证产证土地过户公证
l****3 2017-11-01 18:39:40 来自:烟台

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    r****8 热心网友

    公证有法律效力

    2017-11-01
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