宅基地纠纷本人是河南南阳

1951年的土地房产使用证，现在还生效吗？解放前的房产卖地契约现在还能作为凭证吗？ 邻居家与我家宅基地之间有一片空地期间被他家强占多年，空地是以前生产队的和我家的出路（51年的房产证，和我家解放前买地契约上有证明，但出路没有标明尺寸，出路我家以前没有使用），现在邻居家盖新房，我家阻拦，村里调节意见是：空地他家一直占着，现在归他家所有！不提我家的出路一事，他家志承认占了队里的地。但我家有证据，有我家一条出路！政府出面说我家的证据太旧，不能用！邻居不但强占我家的地还占了共有的地！如果我家起诉，该怎么起诉？？？