在房客还没租到期的时候我能让房客搬走吗？是不是还要退违约金本人是安徽芜湖

我把房子租给房客，但是现在因为有事不能继续租给他们了，这种我属于违约吗？是不是还要付违约金，但是我看下了合同，上面没有房客任何的身份信息以及签字，这样合同也生效吗？