回迁房和商品房的房屋面积误差绝对值！同等处理吗？本人是内蒙古呼伦贝尔

回迁房的房屋面积误差绝对值，能和商品房屋的房屋面积误差值同样处理吗？ 比如：本人回迁房应有面积53.89平方米。但是开发商建设完安置房，房屋的面积是58.41平方米。超出4.52平方米。 像这样的情况。是否还能按照： 　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神，商品房买卖合同中，对于面积误差处理有约定的，没约定的，按以下原则处理： 　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 　 　　(2)面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。 　　(3)面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者，面积误差比超过负3%部分的房价款，由开