我之前用黄山商业贷款购了一套房，后来卖掉了，现又购了一套商品房，用的还是商业贷款，
现还在按揭，当时是按二套房贷款的，利率上浮了10%，现我想把商业贷款转为公积金贷款，请问按现在的新政策，算是首套房吗？利率是否会上浮？还有公积金是否缴存3个月就能贷？
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