律师，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章本人是陕西榆林

，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章。口头承诺于2016年底交房，但到现在房屋地基都没打好，停工好长时间，一位负责人说“停工是因为现在的气候达不到开工条件（北方）”，现在得知该楼盘并未取的预售合同（在签订认购协议时），老板也跑了。那我算不算善意第三人，该怎么起诉，所有购房者可作为共同原告来维权？如果在起诉前发放了房屋预售许可证，那又该怎么做？谢谢