房产，合同，纠纷本人是湖北仙桃

几个月前，在搜房网交了5000元服务费，成交后可抵50000元；开发商在选房交定金签协议前，搞了一次摸奖活动，我中奖了；之后开始选房交定金，我选了房，交了定金，但因协议内容没谈拢，所以没签，后答应退定金，但必须要我退还中奖的物品，我认为不对，所以不愿退，他们说如果我不退，他们就不退定金，您说谁对，理由是什么？