开放商违约,房产归贷款公司吗?本人是黑龙江牡丹江
您好! 我家在2014年4月,在小区房产开发商那里购买的一个26平方米的车库,签订了“内部认购协议”,并交了10万元的前期购房款,同时,在小区办理了物业手续,交了当年的物业费及相关费用,物业给我了车库的钥匙。今年4月,本地一个贷款公司的工作人员来电话说,我购买的车库手续不完整,车库产权是归他的。后发现被当地的区法院张贴的封条。该房屋开发商说目前欠贷款公司的欠款即将偿还,解套,让再等等看。请教您: 1、我与开发商履行的“内部认购协议”和前期购房款,这是不是受法律保护? 2、被当地法院贴封条,说明贷款公司已经起诉了开发商,如果开发商败诉,意味着车库被无偿收回,我将面临经济损失吗?作为车库业主,如何维权,如何规避风险?您有什么好建议?谢谢!
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