违约解除购房合同本人是四川绵阳
我买房只支付了首付，逾期未办理按揭手续，在合同中，逾期支付房款，卖方按日收万分之一的违约金，同时在合同解除中又说：买卖双方在合同执行中，除符合约定解除和法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同，否则违约方按购房总款的20%支付违约金。问题1：我可以违约单方面解除合同吗？问题2：解除合同我是只解除合同违约金，还是解除合同违约金和逾期付款违约金都要付？谢谢。急
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