山东烟台龙口鑫龙南区小区通道被开发商擅自出卖业主该如何维权

我们是龙口鑫龙南区业主。鑫龙南区与新港花园小区一墙之隔相邻而居，鑫龙南区建成并验收交付于2005年，新港花园小区兴建于鑫龙南区验收交付之后（大约2010年前后），鑫龙南区自验收之日起东侧就留有一条南北通道，通道东侧建有院墙，通道内靠院墙分别种植有树龄已有几十年的13棵大树，该通道既是小区道路也是消防通道，有房产证平面图为证。现在新港花园小区声称原属于鑫龙南区的东侧通道已经被法院判给了新港花园所有，欲强占我们小区的这条通道，并把我们小区的东侧围墙已经推倒，几十年的绿化大树被伐掉了，现在又要紧靠我们的楼房建花坛建围墙彻底封死原属于我们小区的通道，就连我们的阳台也被划进了新港花园小区，严重侵犯了我们的合法权益。法院从来没有告知过我们业主相关纠纷，对新港花园所说的判决也毫不知情，作为受害者我们业主该如何维权？请专家帮忙指路。不胜感激。