各位大神，我是北京朝阳区人不管公不公证。怎样保证房子卖掉？

我有一套房子，父亲在母亲去世后，将房子过户到我名下。房子我妹妹住在里面，并答应卖掉房子后给她房屋总价的六分之一。我现在要卖房的时候，我妹妹不愿意，想一直住下去，可是又说没有能力补偿给我的房款，总之我妹妹的意思是房子她要住着，不想卖。            但是终究产权证的名字是我的，最后我妹妹同意卖房 ，不过要去公证， 写上这房子她又六分之一的产权，然后房子卖掉后她得六分之一的房款。我同意公证，但是只想写上房子卖掉后我妹妹得六分之一的房款，因为我怕写上她拥有六分之一的产权，那么她就可以拒绝卖房。            我想请教各位老师的问题是：             1. 如果我写上妹妹拥有六分之一的产权， 但是加上一句，如果以各种理由不卖房，那么她将失去房子六分之一的  产权，这样公证可行吗？ 可以保证不受妹妹的阻拦卖掉房子吗？              2. 如果上面的公证不可行，我能够用什么手段让我妹妹搬出去吗 （比如说报警？ 尽管我不想走这一步，可要是真没办法了，这样行不行？），然后卖房？其实我绝对会把六分之一的房款给我妹妹的，不管公不公证。